Коммерческая недвижимость Воронежа и Воронежской области на сегодняшний день переживает свои лучшие времена, она стремительно развивается и расширяет свои структуры.
Как известно, коммерческая недвижимость включает в себя все подвиды недвижимости, которые служат коммерческим целям. Что касается воронежской недвижимости, то наиболее популярными и востребованными являются такие разновидности коммерческой недвижимости, как офисные и торговые помещения. Каждый из данных видов площадей обладает своими особыми характеристиками. Помимо этого, и офисные, и торговые площади отличаются своими особенностями торгово-денежных отношений, то есть у них различны спрос и предложение.
Наиболее распространенными на данный момент являются помещения на торговые нужды. Кроме того стоит подчеркнуть, что существует достаточно высокий уровень спроса на помещения под крупные магазины и торговые центры и помещения, оборудованные под магазины небольших размеров.
Существует определенная закономерность между спросом на торговую недвижимость и спросом на офисную недвижимость. Соответственно постепенному увеличению торговых площадей появляется и высокий уровень спроса на офисные площади. Данная взаимозависимость является прямым следствием улучшения уровня малого и среднего бизнеса, так как для их функционирования нужны конкретные офисные помещения.
Воронежские организации для открытия или расширения своей коммерческой деятельности (например, создание нового филиала) отдают предпочтение покупке уже готовых площадей или аренде коммерческой недвижимости. Аренда недвижимости является более быстрым и дешевым способом создания нового офиса, однако, наиболее крупные компании останавливают свой выбор на строительстве помещений с индивидуальной планировкой, которая будет отвечать всем нуждам нового отделения. В связи с этим в г. Воронеже существует высокий спрос на земельные участки под строительство коммерческой недвижимости.
